Проектирование
и согласование наружных
инженерных сетей и автомобильных дорог

Разработка локальных и сводных схем инженерного обеспечения объектов

1. Схема водоснабжения.
2. Схема водоотведения:
   - хозяйственно-бытовая канализация;
   - дождевая канализации.
3. Схема электроснабжения.
4. Схема электроосвещения наружного (функционального).
5. Схема теплоснабжения.
6. Схема наружных сетей связи.
7. Сводная схема инженерного обеспечения объекта.

Выполняется с целью:

• дальнейшего получения/корректировки технических условий в ресурсоснабжающих организациях;
• получения исходных данных, необходимых при компоновке помещений архитекторами объекта на стадии «П»;
• предметного проведения тендера на стадиях «П», «Р» и предварительного подсчета объёма затрат на строительство наружных инженерных сетей;
• получения предварительных решений по очередности строительства участков НИС, в увязке с очередностью строительства объекта (для многоочередной застройки)

Выполнение сводных планов наружных инженерных сетей, как для локальных объектов (например, жилой комплекс, ДОО, школа, поликлиника и др.), так и для многоочередной застройки, с сопровождением на следующих стадиях:

1. «Предпроект» (концепция)
2. «Проектная документация» (П) с согласованием в экспертизе для раздела СПОЗУ
3. Получение разрешения на строительство (при оформлении сервитута)
4. «Рабочая документация» (Р)

Сводный план НИС выполняется с целью:

• исполнения п. 12«м» ПП РФ №87 от 16.02.2008;
• взаимоувязки решений планового положения, как внеплощадочных, так и внутриплощадочных НИС;
• размещения инженерных сооружений и автодорог, на генплане;
• наличия актуального сводного плана НИС для многоочередных застроек (материал для подачи на ТУ, тендера, подрядчиков и мониторинга ситуации по объекту);
• оптимизации работы генпроектировщика, в части наружных сетей и улично-дорожной сети.

Выполнение проектов переустройства, сохранности и выноса из пятна строительства и демонтажа, выводимых из эксплуатации существующих НИС с сопровождением на следующих стадиях проектирования:

1. «Предпроект» (концепция)
2. «Проектная документация» (П) с согласованием в экспертизе по ПП РФ №87 от 16.02.2008 г.
3. «Рабочая документация» (Р) с согласованием в ресурсоснабжающих организациях и заинтересованных организациях, в том числе ГБУ «Мосгоргеотрест», ГУП «Московский Метрополитен»

Проекты переустройства существующих НИС выполняются с целью:

• освобождения земельного участка строительства от существующих наружных инженерных сетей;
• выполнения технических условий ресурсоснабжающих организаций;
• обеспечение бесперебойности снабжения существующих абонентов.

Выполнение проектов подключения объекта к НИС с сопровождением на следующих стадиях проектирования:

1. «Предпроект» (концепция)
2. «Проектная документация» (П) с согласованием в экспертизе по ПП РФ №87 от 16.02.2008 г.
3. «Рабочая документация» (Р) с согласованием в объёме, необходимом для выполнения СМР

Проекты подключения к НИС выполняются с целью:

• проработки вариантов для оптимальной компоновки технических помещений на стадиях «Предпроект» и «Проектная документация»;
• проработки коридоров для размещения НИС на стадии «концепция»;
• обеспечения объекта строительства, подключением к инженерным сетями;
• выполнение технических условий ресурсоснабжающих организаций;
• получения разрешения на строительство объекта.

Выполнение проектов улично-дорожной сети с сопровождением на следующих стадиях:

• «Предпроект» (концепция)
• «Проектная документация» (П) с согласованием в экспертизе по ПП РФ №87 от 16.02.2008 г.
• «Рабочая документация» (Р) с согласованием в объёме, необходимом для выполнения СМР

Проекты УДС выполняются с целью:

• обеспечения застройки автодорожной инфраструктурой;
• получения предпроектных решений по автодороге с учетом красных линий (концепция);
• получения исходных данных для начала работ по смежным с УДС участкам строительства;
• выполнения планировочного задания «Москомархитектуры» и утвержденного ППТ;
• возможности выхода из экспертизы объектов капитального строительства (для всех случаев, когда смежный объект использует инфраструктуру и решения проектируемой УДС).

Выполнение вертикальной планировки участка будущей застройки на стадии:

1. «Предпроект» (концепция)

Предварительная вертикальная планировка территории выполняется с целью:

• получения предварительных исходных данных для генпроектировщиков зданий, по каждому из участков строительства в части вертикальной планировки будущего рельефа застройки;
• предварительные увязанные решения с проектируемой улично-дорожной сетью и существующей застройкой.

Выполнение проектов с сопровождением на следующих стадиях:

1. «Проектная документация» (П) с согласованием в экспертизе по ПП РФ №87 от 16.02.2008 г. 
2. «Рабочая документация» (Р) с согласованием в объёме, необходимом для выполнения СМР

Создание BIM-модели НИС выполняется с целью:

• эффективной планово-высотной увязки проектных решений объекта между разделами АР, ИОС, КР, ПЗУ и избежание коллизий, совершаемых при 2D-моделировании;
• выполнения ПП РФ №331 от 05.03.2021 в части обеспечения застройщиком формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства.